Недвижимость КазахстанаНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Казахстанский сервер недвижимости

Неправильная трудовая миграция залог неравномерного развития рынков недвижимости Казахстана

Главная > Новости о недвижимости в Казахстане > Неправильная трудовая миграция залог неравномерного развития рынков недвижимости Казахстана

18.09.2016

С января по август 2016 года на территории Казахстана построили дома содержащие 54361 квартиру*, что на 13,2% больше чем в аналогичный период годом ранее. Активнее всего жилье возводилось в городе Астане, где за семь месяцев возвели 13373 квартиры. Аутсайдером по объему строительства стала Северо-Казахстанская область. Там численность новых квартир составила лишь 388 единиц.

В числе лидеров по объемам жилищного строительства так же значатся город Алматы (8177 квартир) и Алматинская область (8055 квартир). В тройку отстающих вошли Павлодарская (826 квартир) и Костанайская области (1086 квартир).

Как и ранее объемы жилищного строительства предопределяются платежеспособным спросом. Все регионы, лидирующие по данному значению, характеризуются максимальной стоимостью жилья и на оборот. Например, квартиры в Алматы и Астане реализовались в августе 2016 года по средней цене в 472366 и 392690 тенге за кв.м.** соответственно. В столице Северо-Казахстанской области городе Петропавловске средний уровень цен равнялся 222748 тенге за "квадрат".

Столь большое различие цен является следствием высокой разницы заработных плат и как следствие платежеспособного спроса. В сравнительно небогатой Восточно-Казахстанской области попросту нет достаточного количества населения, способного приобрести новые квартиры. Отсюда и их незначительный объем возведения даже при низком уровне цен. В Астане и Алматы, высокий уровень доходов, а следовательно спрос и предложение нового жилья.

Вместе с тем отмечаемая картина косвенно свидетельствует о неэффективной трудовой миграции. При правильной постановке таковой жители небогатых регионов работая вахтовым методом в столицах, приобретают жилье у себя по месту прописки, тем самым стимулируя местные рынки жилья. В Казахстане этого не наблюдается, что свидетельствует о недостаточном уровне заработка работников прибывающих на заработки в Алматы и Астану. Негативно на развитии региональных рынков жилья так же сказывается стремление многих иммигрантов остаться в столицах и приобрести жилье там. Последнее является труднореализуемой задачей чего нельзя сказать о попытке заработать для покупки жилья "дома".

Изменить ситуацию может вмешательство правительства способного организовать доступные места проживания в столицах для приезжих работников и урегулировать их трудовые отношения в контексте обязательной "привязки" к местам постоянного проживания, в том числе и за счет приобретения жилья там. В противном случае неравномерное развитие различных рынков недвижимости в стране продолжится.

* По данным Департамента статистики Республики Казахстан

**Стоимость квартир занесенных в базу портала КазРиэлт и экспонируемых в вышеозначенных городах

Казриэлт


Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также



Новости о недвижимости в Казахстане

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Спецпредложения недвижимости


Сдам в аренду посуточно квартиру в Алматы
1-комнатная 30 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
7 500 тен.


Сдам в аренду посуточно квартиру в Алматы
1-комнатная 39 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
7 000 тен.

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Агентство недвижимости Астана - Риэлторы Астаны

Агентство недвижимости «Риэлторы Астаны»

Астана

Поможем Вам Сдать Снять квартиру на длительный срок. Основные принципы нашей работы — добросовестно и оперативно выполнять задачи. Мы гарантируем высокий уровень профессионализма и ответственность в ...


2008-2017 КазРиэлт

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте