Недвижимость КазахстанаНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Казахстанский сервер недвижимости

В Казахстане растущая стоимость строительства и снижающаяся цена новостроек повышают риски для покупателей нового жилья

Главная > Новости о недвижимости в Казахстане > В Казахстане растущая стоимость строительства и снижающаяся цена новостроек повышают риски для покупателей нового жилья

31.10.2016

Ценообразование в строительстве является фактором предопределяющим стоимость нового жилья и рентабельность строительства в Казахстане. На территории такового стоимость строительных работ постоянно растет, что в зависимости от соотношения спроса и предложения содействует либо приросту стоимости новостроек либо снижению дохода строителей.

Например, в третьем квартале 2016 года средняя общенациональная стоимость строительных работ в Казахстане увеличилась на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее*. За этот же период новые квартиры в Астане и Казахстане подешевели соответственно на 15.48% и 8.62% **.

Исходя из этого, доход застройщиков от продажи нового жилья снизился за 12 месяцев на 14,12%. Снижение доходности сокращает размер предоставляемых скидок и ужесточает условия продажи жилья, что снижает возможности покупателей с ограниченными финансовыми возможностями. В противовес им покупатели с достаточным объемом средств наоборот выигрывают от фактического снижения цен. При этом снижение стоимости новостроек при возрастающей цене строительства свидетельствует о недостаточном объеме спроса, что в условия нестабильной экономической ситуации является оправданным.

Вместе с тем последние два года увеличение стоимости строительства идет в противовес постоянному снижению стоимости новостроек. Это создает предпосылки для сокращения строительства или ухудшения качества жилья. И то и другое представляет угрозу для всех категорий покупателей новостроек.

Исходя из экономической ситуации, данная тенденция продолжится. Вследствие этого стоит избегать приобретения квартир в незавершенных домах или же сделок с застройщиками не могущими подтвердить качество возведенных объектов. Содействовать этому могут как профессиональные риэлторы, так и юристы. В данном случае расходы на их услуги с лихвой окупятся за счет оптимизации сделки.

* По данным Комитета по статистики Министерства Национальной Экономики Республики Казахстан

** Здесь стоимость квартир размещенных в базе портала КазРиэлт и реализуемых в Казахстане

Казриэлт


Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также



Новости о недвижимости в Казахстане

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Агентство недвижимости Болгария - Sapphire Property

Агентство недвижимости «Sapphire Property»

Болгария, Недвижимость за рубежом

Информация о компании: Наша компания “Сапфир Пропърти” является Инвестор, Застройщик и Риэлтор в Солнечная Болгария. Мы уже на рынке недвижимости более 15 лет - инвестировали и построили над 20 объект ...


2008-2018 КазРиэлт ® - сайт о недвижимости в Казахстане, содержащий бесплатные объявления. Использование сайта, в том числе размещение объявлений, информации о компании и новостройках, новостей и статей означает согласие с пользовательским соглашением.

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте