Недвижимость КазахстанаНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Казахстанский сервер недвижимости

В январе 2017 года на территории Казахстана арендная доходность квартир и домов составляла 8,2% и 7,6% соответственно

Главная > Новости о недвижимости в Казахстане > В январе 2017 года на территории Казахстана арендная доходность квартир и домов составляла 8,2% и 7,6% соответственно

23.02.2017

В Казахстане арендная доходность не новых квартир выше, чем частных домов. При этом именно дома являются наиболее доступным типом жилья в стране. Совокупность двух этих факторов создает предпосылки, при которых инвесторы с небольшим капиталом не могут осуществить оптимальные инвестиции на рынке аренды жилья.

Так по итогам января 2017 года средняя общенациональная стоимость продажи не новых квартир составила 188443 тенге за кв.м.* Для сравнения такая же цена частных домов составляла 115371 тенге за "квадрат". При этом аренда квартир в Астане и Казахстане характеризовалась средней ценой в 1287 тенге за кв.м. Для сравнения аренда домов в Алматы и по стране в целом отличалась средней ценой в в 730 тенге за метр квадратный. Без учета налогов и прочих расходов окупаемость одного квадратного метра квартиры составляла 146,4 месяца, что позволяет говорить о прибыли в размере 8,2% в год от стоимости жилья. Для сравнения один квадратный метр площади частного дома при сдаче в аренду окупался за 158 месяцев. Это генерировало прибыль в размере примерно 7,6% в год.

Вместе с тем серьезные инвестиции во все типы жилья возможны лишь при соблюдении ряда факторов. Приобретать недвижимость для инвестиций можно лишь в городах с устойчивыми рынками труда, что обеспечивает гарантированный спрос со стороны арендаторов. Помимо этого купленный для сдачи в аренду объект должен характеризоваться хорошими техническими характеристиками и не требовать капитального ремонта в среднесрочной перспективе (5-7 лет). В противном случае прибыль от сдачи дома в аренду обернется убытком за счет ремонтных работ.

Помимо этого дом должен обладать хорошей транспортной доступностью. В данном контексте речь идет преимущественно о транспортном сообщении между жилыми районами и промышленными зонами. Так как люди снимающие жилье относятся преимущественно к небогатым арендаторам, для которых важнее стоимость проживания, чем социальный комфорт.

* По данным Комитета по Статистике Министерства Национальной Экономики Республики Казахстан

Казриэлт


Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также



Новости о недвижимости в Казахстане

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Спецпредложения недвижимости


Сдам в аренду посуточно квартиру в Алматы
2-комнатная 48 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
12 000 тен.


Продам квартиру в новостройке в Астане
4-комнатная 129 кв.м.
Общая стоимость:
127 000 дол.

Дом в Талгарском районе
Продам дом в Талгарском районе
Алматы и Алматинская область
Площадь: 170 кв.м.
Площадь участка: 10 сот.
Общая стоимость:
42 999 000 тен.

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Агентство недвижимости Астана - Риэлторы Астаны

Агентство недвижимости «Риэлторы Астаны»

Астана

Поможем Вам Сдать Снять квартиру на длительный срок. Основные принципы нашей работы — добросовестно и оперативно выполнять задачи. Мы гарантируем высокий уровень профессионализма и ответственность в ...


2008-2017 КазРиэлт

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте