Недвижимость КазахстанаНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Казахстанский сервер недвижимости

Рынок жилой недвижимости Атырау – цены растут, площадь жилья снижается

Главная > Атырауская область > Атырау > Статьи о недвижимости > Рынок жилой недвижимости Атырау – цены растут, площадь жилья снижается

23.06.2013

По данным исследования портала КазРиэлт средняя стоимость квартир в Атырау составила в июне 197 131 тенге или 1 303$ за кв.м. Это на 0,03% больше чем месяцем ранее. Отмечаемый прирост цен обеспечивается активным спросом на жилье со стороны растущего трудоспособного населения города. Тот в свою очередь являясь «нефтяной столицей» Казахстана гарантирует высокий уровень заработной платы и как следствие солидную стоимость жилья.

Вместе с тем средняя площадь такового в Атырау неуклонно снижается. Однако это скорее является общемировым, а не местным трендом, что обуславливается концентрацией внимания застройщиков на массовом спросе, ориентированном, прежде всего на недорогую и сравнительно не большую недвижимость. Так на вторичном рынке недвижимости Атырау средняя площадь однокомнатных квартир составляет 61 кв. метр. Для сравнения первичный рынок недвижимости характеризуется аналогичным средним значением в размере 45 кв. метров. Соотношение площади двухкомнатных квартир составляет соответственно 92 кв. и 81 кв. метр. Средняя площадь трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости равняется 111 кв. метрам. В это же время аналогичные новые квартиры обладают средней площадью в размере 102 кв. метров. Не новые четырехкомнатные квартиры характеризуются средним размером в 156 кв. метров. Такие же новые апартаменты обладают площадью в 135 кв. метров. Пятикомнатные квартиры на вторичном рынке обладают средним размером в 228 кв. метров. На первичном рынке данный тип жилья отсутствует в объемах достаточных для проведения статистических исследований. Вместе с тем отмечаемое снижение площади возводимых квартир не относится к сегменту элитного жилья. Ориентированная на него наиболее платежеспособная часть клиентов не готова поступаться комфортом в угоду экономии средств. В Атырау данная категория лиц представлена не только местными жителями, но и приезжими. Под последними в основном подразумеваются иностранные специалисты, приглашаемые на работу в нефтегазовый сектор промышленности Казахстана.

На фоне снижающейся площади квартир и растущей стоимости жилья ипотека продолжает оставаться едва ли не самым доступным способом приобретения жилой недвижимости. Так разброс ипотечных ставок в Атырау составляет 12,5%-18%. В то время как минимальный авансовый платеж равняется 10% от стоимости жилой недвижимости. При этом подавляющее большинство ипотечных займов предоставляется при первичном платеже в размере 30-40% от стоимости приобретаемого жилья. Срок кредитования варьируется от 10 до 30 лет.

Ипотечные кредиты на вышеозначенных условиях можно приобрести для покупки более чем 180 квартир находящихся в базе портала КазРиэлт и реализующихся в Атырау. Помимо их можно рассчитывать на покупку жилья в трех многоквартирных домах строящихся на ул. Кулманова, в районе областного акимата. Всего данные проекты содержат 126 квартир. Помимо их на первичном рынке жилья экспонируется 822 квартиры в новостройках на территории микрорайона Нурсая. В дополнение к ним возводится пятидесяти четырех квартирный дом на ул. Аманшина. Отдельно стоит отметить возведение двух многоэтажных жилых домов квартиры, в которых реализуются через систему "Жилстройсбережений". Так же в городе на ул. Кулманова возводится два доходных дома. А на ул. Жарбусынова, Утемисова и Ерниязова по государственной программе строится три коммунальных дома рассчитанных на 126 квартир.

В целом же рынок недвижимости Атырау продолжит оставаться одним из наиболее дорогих и динамично развивающихся в Казахстане. Содействовать этому будет сосредоточение в городе средств поступающих от добычи углеводородов. Вместе с тем судьба местного рынка жилой недвижимости будет тесно связана с общенациональными тенденциями рынка жилья Казахстана.

Кулюк Павел

КазРиэлт-Недвижимость


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также


Все статьи о недвижимости Атырау

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Спецпредложения недвижимости


Сдам в аренду посуточно квартиру
2-комнатная 48 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
12 000 тен.

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Агентство недвижимости Атырау - Мой дом

Агентство недвижимости «Мой дом»

Атырау

Дорогие Клиенты, Поиск офисного помещения или офисной площади, а также другой коммерческой недвижимости с целью покупки или аренды является трудоемким, занимающим большое количество времени, процессо ...


2008-2017 КазРиэлт

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте