Недвижимость КазахстанаНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Казахстанский сервер недвижимости

Коммерческая недвижимость. Момент возможностей.

Главная > Недвижимость за рубежом > Россия > Статьи о недвижимости > Коммерческая недвижимость. Момент возможностей.

19.01.2015

Какая коммерческая недвижимость окажется в зоне риска в 2015 году? Зачем фрагментировать крупные площади? Когда настанет время для выгодных инвестиционных сделок? На эти и другие острые вопросы рынка отвечает Лилия Карюкина, директор офиса продаж коммерческой недвижимости и новостроек АН «Грановит».

2014 год оставит беспокойное наследство году 2015. Санкции, неблагоприятная финансовая ситуация в стране, неразбериха с курсом валют… Что же нас ждет этой зимой и весной?

Сейчас даже самые великие умы страны не могут с уверенностью прогнозировать, что будет дальше. По новостройкам мы не ожидали роста цен, но застройщики решили иначе. Банки приостанавливают выдачу кредитов, ведут себя крайне непредсказуемо в связи с повышением ключевой ставки. Играть на валюте опасно, а вот вкладывать в недвижимость – вполне разумно.

В декабре покупательский спрос был активный, население перераспределяло свои накопления. То есть вкладывали рубли в «материальное», в том числе – в недвижимость. Покупатели как местные, так и иногородние. Другое дело, что некоторые продавцы на фоне общей экономической ситуации откладывали продажу до «лучших времен».

В первом квартале 2015 года рынок будет чувствовать себя нормально, однако активизация спроса на недвижимость вряд ли продлится долго. Это связано с тем, что уровень платежеспособности населения остается очень низким и в обозримом будущем вряд ли вырастет, учитывая положение дел в экономике.

Итак, есть задача сохранить, а то и приумножить капитал. Что делать: покупать или продавать, совершать сделки или выжидать?

Арендодателям – всеми возможными способами удерживать арендаторов, не повышать арендные ставки, продвигать программы лояльности.

Рекомендую вкладывать в объекты с хорошей окупаемостью. Это хлопотное хозяйство, и разобраться с ним помогут профессионалы. Иначе есть риск взять «чемодан без ручки» - вроде, и площади неплохие есть, правда, дохода не приносят, а продать – жалко. Поэтому предполагаю, что первый и второй кварталы будут временем инвестиционных сделок, появится много предложений. Момент возможностей! Также интересны новостройки со сроком сдачи в 2015 году.

Какие объекты коммерческой недвижимости в начале 2015 года попадают в группу риска?

Конечно, это – офисные площади. Тихие бизнес-центры. Полуподвальные и цокольные помещения. Многие крупные компании сокращают площади. Для стартапов, которым нужны площади, тоже не время. Премиальные апартаменты, дорогие гостиницы тоже ждет не лучший период.

Складские и производственные площади сейчас востребованы, особенно до 1500 м кв. Небольшие помещения идут очень хорошо, много заявок на их покупку. Поэтому держателям крупных складских, производственных площадей, имеет смысл задуматься над фрагментацией своих помещений. Но пока к этому готовы не многие. Еще один важный момент – наличие транспортной доступности и удобство расположения. Это важнейшее конкурентное преимущество именно сейчас.

То есть, ожидания от первой половины года, в целом, позитивные?

Хуже вряд ли станет. 2018-19 года будут, видимо, крайне непростыми. Но, опять же, до этого времени много чего может произойти. А люди всегда будут покупать, продавать недвижимость. Главное не отчаиваться, не сидеть на месте. Не боятся покидать свою зону комфорта. Все интересное начинается за ней. А клиентам посоветую заручаться поддержкой профессионалов. Такой союз – гарант успеха сейчас.

Для желающих купить, арендовать коммерческую недвижимость в Новосибирске - обращайтесь к нашим брокерам +7(383) 227-11-57

Источник: Агентство недвижимости «ГРАНОВИТ»


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также


Все статьи о недвижимости России

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Спецпредложения недвижимости

Дом в Алматы
Продам дом
Площадь: 730 кв.м.
Площадь участка: 8.5 сот.
Общая стоимость:
370 000 000 тен.


Сдам в аренду посуточно квартиру
1-комнатная 39 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
7 000 тен.

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Агентство недвижимости Россия - Just Real Consult

Агентство недвижимости «Just Real Consult»

Россия, Недвижимость за рубежом

Агентство по продаже зарубежной недвижимости Just Real Consult предлагает ряд интересных предложений специально для Вас из нашей внутренней базы недвижимости за границей по Вашим индивидуальным параме ...


2008-2017 КазРиэлт

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте