Недвижимость КазахстанаНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Казахстанский сервер недвижимости

В августе новое жилье дорожало в Казахстане быстрее чем то, что сменило своих владельцев

Главная > Статьи о недвижимости > В августе новое жилье дорожало в Казахстане быстрее чем то, что сменило своих владельцев

13.09.2015

В августе рынок жилой недвижимости Казахстана отметился приростом стоимости всех типов жилья. Соответствующая информация содержится в исследовании Агентства Республики Казахстан по статистике.

При этом там же детализируется: "В августе 2015 года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья повысились на 4,2%, перепродажи благоустроенного – на 3,9%. Арендная плата за благоустроенное жилье стала выше на 0,1%".

Вместе с тем жилье на вторичном рынке недвижимости традиционно дорожает большими темпами, чем на первичном. Это же можно сказать и о случаях снижения цен. Так в 2007 году цены в обоих сегментах увеличились соответственно на 42,6% и 30,2% соответственно. В 2008 году новое жилье подешевело на 8,7%. В то время как вторичный рынок недвижимости продемонстрировал снижение цен в размере 20,4%. В 2009 году сокращение цен на вторичном рынке недвижимости составило 6,7%, в то время как первичный рынок отметился снижением цен в размере 6,9%. В 2010 году на вторичном и первичном рынках недвижимости прирост цен составил соответственно 5,1% и 4,4%. В 2011 году увеличение цен равнялось соответственно 4,3% и 7,1%. В 2012 году жилье на вторичном рынке недвижимости подорожало на 16,8%, в то время как первичный рынок отметился увеличением цен в размере 12,1%. В 2013 году новостройки подорожали на 9,6%. Вторичный рынок недвижимости ответил увеличением цен в размере 13,8%. В 2014 году стоимость жилья сменившего владельцев увеличилась на 17,6%. Тогда же новостройки стали дороже на 11,5%.

В целом же квартиры на первичном рынке недвижимости* подорожали с декабря 2010 по август 2015 года на 52,4%. По сравнению с августом 2014 года их же стоимость выросла на 4,3%. Квартиры на вторичном рынке недвижимости стали дороже за 5,5 лет на 66,4%. За 12 месяцев их стоимость увеличилась на 3,1%. С декабря 2010 по август 2015 года средняя общенациональная стоимость индивидуальных жилых домов увеличилась на 68,8%. С августа 2014 года средние цены в данном сегменте стали больше на 3,5%. Средневзвешенный уровень арендных ставок за пять с половиной лет вырос на 50,6%. За 12 месяцев арендные ставки увеличились на 5%.

На фоне сравнительно слабого прироста цен по сравнению со вторичным рынком недвижимости новостройки в Казахстане традиционно дорожают быстрее чем стоимость самого строительства. Об этой не выгодной для конечных покупателей жилья тенденции портал КазРиэлт сообщал несколько ранее. В частности на страницах портала по отношению к первому полугодию 2015 года сообщалось: "На фоне весьма посредственного прироста стоимости строительства в полугодовой амплитуде стоимость новых квартир в Казахстане продемонстрировала существенное увеличение. Так квартиры, занесенные в базу портала КазРиэлт, и экспонируемые на первичном рынке недвижимости Казахстана подорожали в данной амплитуде на 6,01%, что почти в 12 раз больше чем увеличение средней стоимости строительства в размере 0,5%".

В целом же по итогам августа 2015 года средняя общенациональная стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Казахстана составила 2131124 тен. за кв.м. Квартиры на вторичном рынке недвижимости характеризовались средневзвешенным уровнем цен в размере 177579 тен. за кв.м. Индивидуальные жилые дома отметились средневзвешенной стоимостью в размере 103852 тен. за кв.м. На этом фоне средняя стоимость аренды жилья составляла 1260 тенге за кв.м. в месяц.

Помимо прироста цен рынок жилой недвижимости Казахстана демонстрирует в текущем году увеличение объемов продаж. Ситуация в данной сфере детально рассматривалась на страницах сайта Казриэлт чуть ранее. В частности эксперты компании цитировали исследование Агентства Республики Казахстан по статистике: "В июне 2015 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 14 773 и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 19,7%. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-июнь 2015 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 9,0%, то есть наблюдается оживление на рынке жилья".

В дальнейшем рынок жилой недвижимости Казахстана продолжит демонстрировать вышеозначенные тренды. Исключение составляет лишь резкое увеличение цен и объемов сбыта в месячной амплитуде. Таковое вследствие сезонных факторов и негативного экономического тренда не будет отмечено в ближайший период.

*Цена в среднем по республике за один квадратный метр общей площади квартир с черновой, чистовой отделкой.

Кулюк Павел

КазРиэлт-Недвижимость


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также


Все статьи о недвижимости

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?



Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Агентство недвижимости Астана - Риэлторы Астаны

Агентство недвижимости «Риэлторы Астаны»

Астана

Поможем Вам Сдать Снять квартиру на длительный срок. Основные принципы нашей работы — добросовестно и оперативно выполнять задачи. Мы гарантируем высокий уровень профессионализма и ответственность в ...


2008-2017 КазРиэлт

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте