Недвижимость КазахстанаНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Казахстанский сервер недвижимости

В Казахстане через 1-2 года возникнет дефицит новых квартир

Главная > Статьи о недвижимости > В Казахстане через 1-2 года возникнет дефицит новых квартир

11.10.2015

Вследствие неблагоприятной рыночной конъектуры казахстанские застройщики откладывают начало реализации новых проектов. Через 1-2 года это приведет к дефициту предложения новых квартир в Казахстане. Уже в первом полугодии 2015 года объем нового предложения снизился в стране на 20%. Соответствующая информация содержится в сообщении Ассоциации Застройщиков Казахстана.

При этом там же отмечается, что с 2006 года в Казахстане существенно не увеличиваются объемы жилищного строительства. Таковые ежегодно составляют 6500-7500 тыс. кв. метров в год. Например, в 2014 году в эксплуатацию было введено 7516 кв. метров жилья.

В данном контексте Аслан Тукиев, исполнительный директор Ассоциации Застройщиков Казахстана отмечает: "Среднестатистический человек" устроен так, что всегда недоволен условиями своего быта и всегда намеревается его улучшить. Именно из этого качества проистекает движущая сила спроса, который порождает предложение. Однако этот, кажущийся очевидным, факт, у нас в Казахстане воплощён с известной долей отступления. Несмотря на то что в августе 2015 года мы достигли рекордного количества, введённого в эксплуатацию жилья около 720 тыс. кв. метров, строительные компании заморозили все новые проекты. Это стало следствием удорожания стройматериалов и услуг, ответной реакцией на имеющее место девальвационное давление и волиативность рынка, а также следствием отсутствия четкой государственной программы по развитию жилищного строительства в РК. Несмотря на заверения руководства отдельных государственных органов, мы констатируем факт повышения цен на строительные услуги и материалы. До 35% повысились цены на импортные материалы и до 15% на отечественные материалы".

Не удивительно, что на одного гражданина Казахстана приходится лишь 20 кв.м. жилья, в то время как в Китае данное значение составляет 30 кв.м. на человека. По сравнению со средним европейским показателем обеспеченность жильем на территории Казахстана в 2 раза ниже. Так на старом континенте на одного жителя приходится 45 кв. метров жилья. Для сравнения в США это же значение равняется 70 кв. метрам, что почти в 3,5 раза больше чем в Казахстане.

При этом имеющееся жилье в Казахстане быстро ветшает, что лишь усугубляет ситуацию. Более половины всего жилищного фонда страны построили 40 и более лет назад. Причем значительная часть квартир являются малогабаритными. Для сравнения в Европе к данному типу жилья относится лишь 20% всех квартир. В то время как в США небольшие квартиры присутствуют лишь на рынках крупных городов да и то в ограниченном количестве.

При существующих темпах строительства Казахстан лишь через 20 лет достигнет уровня обеспеченности жильем как в Китае. Показателя Европы и США удастся достичь через 30 и 50 лет соответственно.

На фоне столь катастрофической ситуации крупные строительные компании в Казахстане стараются противостоять кризису посредством снижения объемов строительства. Незначительные застройщики, реализующие 1-2 проект, и вовсе могут разориться, так как не имеют возможности снизить объемы строительства и минимизировать риски.

В данном контексте особенно актуальной становится государственная поддержка национальных застройщиков. Это является традиционными шагами в период кризиса во многих странах мира. В числе используемых там мер значится стимулирование ипотеки на первичном рынке жилья, массовое возведение социального арендного жилья за счет государственных средств, реализация инфраструктурных проектов и т.д. Удастся ли все это реализовать в Казахстане, покажет ближайшее время.

Кулюк Павел

КазРиэлт-Недвижимость


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также


Все статьи о недвижимости

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Строительная компания Турция - Yenisey

Строительная компания «Yenisey»

Турция, Недвижимость за рубежом

Строительная компания Yenisey является одним из ведущих застройщиков региона. Наши проекты пользуются большим спросом среди покупателей из разных стран мира, поэтому Yenisey по праву занимает лидирующ ...


2008-2019 КазРиэлт ® - сайт о недвижимости в Казахстане, содержащий бесплатные объявления. Использование сайта, в том числе размещение объявлений, информации о компании и новостройках, новостей и статей означает согласие с пользовательским соглашением.

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте