Недвижимость КазахстанаНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Казахстанский сервер недвижимости

В Казахстане через 1-2 года возникнет дефицит новых квартир

Главная > Статьи о недвижимости > В Казахстане через 1-2 года возникнет дефицит новых квартир

11.10.2015

Вследствие неблагоприятной рыночной конъектуры казахстанские застройщики откладывают начало реализации новых проектов. Через 1-2 года это приведет к дефициту предложения новых квартир в Казахстане. Уже в первом полугодии 2015 года объем нового предложения снизился в стране на 20%. Соответствующая информация содержится в сообщении Ассоциации Застройщиков Казахстана.

При этом там же отмечается, что с 2006 года в Казахстане существенно не увеличиваются объемы жилищного строительства. Таковые ежегодно составляют 6500-7500 тыс. кв. метров в год. Например, в 2014 году в эксплуатацию было введено 7516 кв. метров жилья.

В данном контексте Аслан Тукиев, исполнительный директор Ассоциации Застройщиков Казахстана отмечает: "Среднестатистический человек" устроен так, что всегда недоволен условиями своего быта и всегда намеревается его улучшить. Именно из этого качества проистекает движущая сила спроса, который порождает предложение. Однако этот, кажущийся очевидным, факт, у нас в Казахстане воплощён с известной долей отступления. Несмотря на то что в августе 2015 года мы достигли рекордного количества, введённого в эксплуатацию жилья около 720 тыс. кв. метров, строительные компании заморозили все новые проекты. Это стало следствием удорожания стройматериалов и услуг, ответной реакцией на имеющее место девальвационное давление и волиативность рынка, а также следствием отсутствия четкой государственной программы по развитию жилищного строительства в РК. Несмотря на заверения руководства отдельных государственных органов, мы констатируем факт повышения цен на строительные услуги и материалы. До 35% повысились цены на импортные материалы и до 15% на отечественные материалы".

Не удивительно, что на одного гражданина Казахстана приходится лишь 20 кв.м. жилья, в то время как в Китае данное значение составляет 30 кв.м. на человека. По сравнению со средним европейским показателем обеспеченность жильем на территории Казахстана в 2 раза ниже. Так на старом континенте на одного жителя приходится 45 кв. метров жилья. Для сравнения в США это же значение равняется 70 кв. метрам, что почти в 3,5 раза больше чем в Казахстане.

При этом имеющееся жилье в Казахстане быстро ветшает, что лишь усугубляет ситуацию. Более половины всего жилищного фонда страны построили 40 и более лет назад. Причем значительная часть квартир являются малогабаритными. Для сравнения в Европе к данному типу жилья относится лишь 20% всех квартир. В то время как в США небольшие квартиры присутствуют лишь на рынках крупных городов да и то в ограниченном количестве.

При существующих темпах строительства Казахстан лишь через 20 лет достигнет уровня обеспеченности жильем как в Китае. Показателя Европы и США удастся достичь через 30 и 50 лет соответственно.

На фоне столь катастрофической ситуации крупные строительные компании в Казахстане стараются противостоять кризису посредством снижения объемов строительства. Незначительные застройщики, реализующие 1-2 проект, и вовсе могут разориться, так как не имеют возможности снизить объемы строительства и минимизировать риски.

В данном контексте особенно актуальной становится государственная поддержка национальных застройщиков. Это является традиционными шагами в период кризиса во многих странах мира. В числе используемых там мер значится стимулирование ипотеки на первичном рынке жилья, массовое возведение социального арендного жилья за счет государственных средств, реализация инфраструктурных проектов и т.д. Удастся ли все это реализовать в Казахстане, покажет ближайшее время.

Кулюк Павел

КазРиэлт-Недвижимость


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также


Все статьи о недвижимости

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?



Спецпредложения недвижимости


Продам квартиру в новостройке в Астане
4-комнатная 129 кв.м.
Общая стоимость:
127 000 дол.

Дом в Караганде
Продам дом в Караганде
Площадь: 263 кв.м.
Площадь участка: 10 сот.
Общая стоимость:
32 000 000 тен.

 в Алматы
Продам земельный участок в Алматы
Площадь участка: 8 сот.
ИЖС, Частная собственность
Общая стоимость:
25 600 000 тен.

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Агентство недвижимости Астана - Риэлторы Астаны

Агентство недвижимости «Риэлторы Астаны»

Астана

Поможем Вам Сдать Снять квартиру на длительный срок. Основные принципы нашей работы — добросовестно и оперативно выполнять задачи. Мы гарантируем высокий уровень профессионализма и ответственность в ...


2008-2017 КазРиэлт

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте