Недвижимость КазахстанаНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Казахстанский сервер недвижимости

Краснодар — город-магнит для приезжих

Главная > Недвижимость за рубежом > Россия > Статьи о недвижимости > Краснодар — город-магнит для приезжих

21.02.2018

Краснодар — один из самых привлекательных для переезда городов России. Здесь комфортный климат, сравнительно недорогое жилье и нет проблем с работой. Неудивительно, что кубанская столица служит точкой притяжения для жителей разных регионов РФ и соседних стран.

О массовой миграции в Краснодар красноречиво говорят цифры: за последние восемь лет численность населения в нем выросла на 70%. Согласно данным переписи за 2010 год, в городе проживало 745 тысяч человек. Сейчас, по информации МВД, — уже около 1,3 млн. Ежегодный прирост достигает 100 тысяч человек в год. Такие данные приводит Игорь Мазурок, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара.

Динамика численности населения и цены квадратного метра жилья в Краснодаре

Во многом людей в этот южный город привлекает климат, отметил заслуженный экономист Кубани Александр Полиди. А генеральный директор «Института территориального планирования «Урбаника» (СПб) Антон Финогенов приводит следующие данные: согласно исследованиям, если бы не было революции 1917 года, в Краснодаре сейчас насчитывалось бы 2,5–3 млн человек. «К примеру, канадская система расселения демонстрирует, что в рамках капиталистической экономики в северных зонах живет немного людей — это невыгодно», — говорит эксперт.

Особенно актуальным стал переезд в Краснодар в кризисное время, когда экономика небольших населенных пунктов России и ближнего зарубежья, моногородов, индустриальных центров чувствует себя плохо. У людей растет мотивации перебраться на юг, поскольку здесь нет серьезных проблем с трудоустройством, а в крайнем случае, они могут заработать себе на жизнь сельским хозяйством.

При этом, несмотря на привлекательность города для переселенцев, цены на жилье тут остаются одними из самых низких в РФ, и это еще одна причина массовой миграции в Краснодар. Сегодня средневзвешенная стоимость 1 кв. м составляет 54,7 тысяч рублей. Это цена по всем категориям жилой недвижимости — от эконом- до бизнес-класса, и на первичном рынке, и на вторичном.

Если делать детальную «разбивку», то в экономе квартиры в Краснодаре сейчас продаются примерно за 38 тысяч рублей/1 кв. м, в среднем и бизнес-классах — 45,7 и 90 соответственно.

Для сравнения: в Хабаровске или Владивостоке 1 кв. м на первичке стоит в среднем 60–70 тысяч рублей, на вторичке — 80 тысяч, подчеркивает Илья Володько, генеральный директор Macon Realty Group.

В ближайшем будущем средневзвешенная цена в Краснодаре может подрасти, но не существенно. Так, в следующем году она может достигнуть 48,5, а, возможно, и 50 тысяч рублей за «квадрат». Но более значительного подорожания эксперты не ожидают, иначе произойдет снижение спроса, а этот вариант развития событий девелоперов не устроит. Так что в любом случае квартиры в Краснодаре будут стоить дешевле, чем во многих других городах России.

Большой приток населения в кубанскую столицу позволяет ценам на жилье даже в кризис не падать, и даже немного расти. Впрочем, миграция – это только один из факторов ценообразования. Более подробно о ситуации на рынке недвижимости города читайте в статьях на РОСРИЭЛТЕ: «Краснодар взял курс на «золотую тысячу» агломераций мира» и «Краснодар: Каким стал для застройщиков 2017 год и чего им ждать в будущем».

КазРиэлт-Недвижимость


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также


Все статьи о недвижимости России

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?





Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Строительная компания Россия - ТРУД

Строительная компания «ТРУД»

Россия, Недвижимость за рубежом

Группа компаний «ТРУД» успешно работает более 20 лет. За это время компания стала одной из крупнейших девелоперских компаний в Новосибирске, прочно лидируя на рынке строительства зданий, предназначенн ...


2008-2018 КазРиэлт ® - сайт о недвижимости в Казахстане, содержащий бесплатные объявления. Использование сайта, в том числе размещение объявлений, информации о компании и новостройках, новостей и статей означает согласие с пользовательским соглашением.

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте