Недвижимость КазахстанаНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Казахстанский сервер недвижимости

Продам дом в Талгарском районе

Главная > Алматы и Алматинская область > Талгарский район > Продам дом > Гульдала (село) > Объявление N 26682

Продам дом в Талгарском районе

 Месторасположение 

Алматы и Алматинская область

Талгарский район

Гульдала (село)

 Характеристики 

Вид недвижимости: Дом

Площадь дома: 125 кв.м.

Площадь земельного участка: 6 сот.

Назначение земли: ИЖС

Вид собственности на землю: Частная собственность

 Сделка 

Продам

Общая стоимость:
30 000 000 тен.

 Автор 

Контактная информация:
Продам 4-комнатный дом, 125 м², 6 сот., Гульдала, Аль-Фараби 62a (все включено)

Отправить сообщение автору этого объявления

 Объявление 

Номер: 26682

Кол-во просмотров: 217

Добавлено: 23.05.2018

Преимущества:

В центре Гулдалы;

Подходит для ипотеки;

Со всей мебелью и техникой в связи с переездом;

В залоге в Сбербанке - гарантия юридической чистоты недвижимости;

Монолитный железобетонный фундамент 1,5 метра и сейсмопояс, а так же стены из газоблока делают дом легким и крепким, поэтому просадка грунта и сейсмичность - не страшны этому дому.

Расположение:

200м до ШРП, газ есть всегда;

360м до школы;

400м до поликлиники;

210м до супермаркета;

120м до ближайшего магазина;

200м до ближайшей аптеки;

10 минут до Магнума;

10 минут до ВОАД;

15 минут до Аеропорта;

15 минут до Лингвистической Гимназии №44;

Электричество:

Одна фаза. Автомат на 56 ампер;

Стабилизатор Ресанта на 20КВт;

В доме три UPS по 3000 VA каждая;

Магистральный газ:

Длинная, отдельно оплаченная, арка газовой трубы;

Специально доплачивал за трубы большего диаметра;

Счетчик BK-G6MT большей пропускной способности;

Сразу ставил чтобы дополнительно подключать еще три точки: Баня, отопление и плита летней кухни;

Магистральный водопровод:

Счетчатый фильтр грубой очистки со сбросником мусора;

Итальянский редуктор давления;

Обратный клапан;

Насос давления (летом помогает);

Полифасфатный фильтр для ГВС перед нагревателем;

На кухне дополнительный мембранный фильтр;

Печки:

Rinnai RB207EMF (23КВт). Отапливаемая площадь 230 квадратных меторов;

Очень экономичный настенный котел. Зимой на газ в среднем выходит 12-15 тыс тенге (печка, гвс, плитка);

Итальянский газовый фильтр перед котлом;

Как провели газ, еще на резерв еще ни разу не переключался;

Резервый котел:

Kiturami TURBO-17R;

Переключаемые режимы отопление/гвс;

Емкость 1 тонна. 300л солярки в емкости;

Отопление:

Теплые полы;

Трубы везде пластик, кроме куска в подвале;

Магистраль 40мм;

Батареи современные биметаллические. Никаких совецких страшных батарей;

Видеонаблюдение:

8 ИК камер Sony по периметру;

DVR с емкостью 2Tb c доступом через интернет;

Разграничение доступа по ролям;

Синхранизация времени по ntp;

Port forwarding и no-ip служба позволяет получить доступ к DVR через интернет;

Автономное питание DVR от UPS на 3000 VA;

Коммуникации камер прокидывал сам;

Интернет:

Проводной ADSL Megaline Turbo Plus (DL 8Mbit/s, UP 1Mbit/s, бесплатные звонки на стационарники по РК)

Кондиционеры:

Два кониционера Gree девятки установлены весной 2016 года;

Все крепил сам: Выводил наклон внутренних блоков;

Использовал в два раза больше болтов для крепления;

Все отверстия магистралей пропенивал;

Датчики:

Датчик протечки воды в подвале;

Датчик угарного газа на кухне;

Датчики природного газа в подвале и на кухне;

Датчики дыма во всех спальнях, гордеробной, серверной, кухне. Итого 12 датчиков дыма в доме.

В доме пять огнетушителей.

Два углекислотных и три порошковых.

Вытяжки:

Суммарно 10 вытяжек на улицу по всему дому. На зиму почти все вытяжки закрываются.

На кухне купольная вытяжка KAISER A 5416. Труба диаметром 200мм выведена на улицу.

Утепление:

Дом утеплен вкруг.

Между чердаком и потолком второго этажа воздушная прослойка 10 см.

Далее российская пароизоляционная мембрана и два слоя российской базальтовой ваты по 5 см.

Дом утеплен пенопластом и обшит корейскими листами с хорошей обработкой.

Забор:

Металопрофиль с железобетонным фундаментом выведенным в единый уровень.

Септик:

Хорошо спланированный сделанный в 2015 году двухсекционный септик объемом 25 кубических метров.

Канализация имеет два отсека для чистки.

Дороги:

Въезд во двор на 10 см выше дороги.

Все дороги заасфалтированы.

В 2015 году положили новый асфальт.

Кульджинское направление не загружено так как талгарское, и тем более как со стороны Алтын-Орды или с Каменки.

Я еду до Нурлытау в 08:00 20 минут, а люди с Орбиты в 08:00 едут до Нурлытау более часа, хотя у них расстояние в два раза меньше.

19-тый маршрут автобуса останавливается в 10 метрах от ворот. Едет через саяхат и зеленый базар до парка М.Горького.

Налом приходится оплачивать только:

Мусор, Воду, Налог на имущество.

магистральный газ, магистральный водопровод, видеонаблюдение, ADSL Megaline 8Mb/s, Кондиционеры, Датчики протечки воды, Датчики угарного газа, Датчики дыма, Вытяжки, Утепление, Двухсекционный септик, С мебелью, С техникой,

Похожие предложения



Продам дом в Талгарском районе,  Талгар

Продам дом в Талгарском районе, Талгар

Площадь: 43 кв.м.

Площадь участка: 13 сот.

Общая стоимость:
14 000 000 тен.

Продам дом в Талгарском районе, Бельбулак (село)

Продам дом в Талгарском районе, Бельбулак (село)

Площадь: 71.3 кв.м.

Площадь участка: 12.3 сот.

Общая стоимость:
26 000 000 тен.

Продам дом в Талгарском районе, Туздыбастау (село)

Продам дом в Талгарском районе, Туздыбастау (село)

Площадь: 70 кв.м.

Площадь участка: 6 сот.

Общая стоимость:
18 000 000 тен.

Продам дом в Талгарском районе, Еркин (село)

Продам дом в Талгарском районе, Еркин (село)

Площадь: 100 кв.м.

Площадь участка: 4 сот.

Общая стоимость:
18 000 000 тен.


  Средняя цена на дом в Казахстане: 73 400 782 тен.

Спецпредложения недвижимости

Сдам в аренду офис
Алматы и Алматинская область
Общая площадь: 31 кв.м.
Стоимость аренды в месяц:
186 000 тен.

Добавить объявление
Добавить компанию

Компании

Агентство недвижимости Талгарский район - Domavtalgare

Агентство недвижимости «Domavtalgare»

Талгарский район, Алматы и Алматинская область

Агентство недвижимости в Талгаре предлагает широкий спектр услуг: покупка жилья, участка, оформление, сбор и регистрация документов на дом, квартиру, участок. У нас имеется список всей недвижимости на ...



2008-2019 КазРиэлт ® - сайт о недвижимости в Казахстане, содержащий бесплатные объявления. Использование сайта, в том числе размещение объявлений, информации о компании и новостройках, новостей и статей означает согласие с пользовательским соглашением.

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте